[Dark-Vicious]

Envoyé par Afirot

Oui Dark Vicious c'est exactement comme cela que je vois les choses et elle aussi quand on a parlé de cela il y a deux semaines, j'etais géné par rapport a cette situation et c'est elle qui en est venu a parlé de cela et c'est elle qui m'a parlait que par la suite je pourrais me joindre à elle pour le credit.

Mais bon cela c'était il y a un peu plus de 15 jours, elle disait que je la rendait heureuse, que sa famille m'appréciais beaucoup, qu'elle m'aimait. Même aprés cela on a rediscuté de de notre relation, que même malgrés ma situation elle m'aime et souhaite construire quelques choses avec moi.
Mais à l'heure d'aujourd'hui elle est distante.... ce que je vais aborder dans un post dans quelques minutes

ne nous créé pas X topics sur le même sujet hein ^^

méfies toi que ces envies ne soient pas des exigences, mon ex était ainsi c'est devenu un enfer, j'ai réalisé que finalement ses envies de maison, chien, gosses c'était avec moi comme avec n'importe quel mec qui pouvait remplir ce rôle.

Les femmes n'ont plus besoin d'homme dans leur vie pour avoir un toit au dessus de la tête, à bouffer dans l'assiette et assumer leurs gosses. A nous de leur apporter quelque chose de plus qui ne s'achète pas.

Je te donne un truc qui saura sur quel pied danser avec elle, perso j'ai toujours conçu un amour comme tel : si on s'aime vraiment, dans le sens noble du terme, on peut très bien vivre à moitié à poil dans une cabane au fond d'un bois en bouffant des racines tant qu'on a la santé et qu'on est ensemble tout va bien. Bien entendu l'argent ne fait pas le bonheur mais il y contribue grandement.

Si la demoiselle pense avant tout à son confort et au fric tu le sauras très vite. Nombre d'entre elles sont consciente qu'il leur suffit d'une photo et d'un profil à peine rempli sur le net pour qu'une cohorte de gentils bichons de salons prêts à tout pour elles se présentent sans fournir le moindre effort...

Quel ages avez vous ? vos expériences persos ? Avez vous eu d'autres relations avant de vous mettre ensemble ? en moyenne combien de temps de relation ? le sérieux de ces relations ? etc... Tout ça te permettras de définir la " maturité " de votre relation et de faire des choix un peu plus éclairés.

[Chochem]

Hello!

Il faut que tu distingues plusieurs choses:
- l'opportunité intrinsèque au fait de devenir propriétaire immobilier: Zorro a raison d'indiquer qu'une acquisition immobilière est plus intéressante qu'une location uniquement au-delà de 5 ans (c'est une moyenne, pas une règle absolue). Il ne faut pas oublier que lorsque tu achètes, tu vas payer des frais de notaire d'environ 8% du prix du bien plus éventuellement des frais d'agence immobilière. Quand tu revends, tu dois payer des frais divers comme le coûts des diagnostics (400 à 1.200 boules) et, éventuellement, des frais d'agence.
- l'opportunité d'acheter en indivision (propriété d'un même bien par plusieurs personnes): Si vous revendez parce que vous vous séparez et que vous étiez tous le deux propriétaires, vous devrez payer un impôt supplémentaire de 2.5% sur la totalité du prix (voire même entre 5,09 et 5,80% sur la valeur de la part vendue si c'est l'un qui rachète la part de l'autre). Je ne rentre pas plus dans les détails, c'est assez technique. Pour information, le marché immobilier commence à nouveau à se réveiller (augmentation du nombre de vente grâce à la baisse des prix).
- l'opportunité d'acheter avec ta copine. Cela fait à peine 5 mois que vous êtes ensemble. C'est naturellement à toi d'estimer les risques. Si tu veux mon avis, c'est un peu tôt.

D'un point de vue purement organisationnel et financier, si tu ne deviens pas propriétaire toi-même, il ne faut pas que tu participes au paiement du prix, aux frais d'acquisition, au remboursement du crédit ou aux paiement des gros travaux (refaire le toit, ajouter un étage,...) à moins que tu ais une reconnaissance de dette. En effet, à défaut d'un tel document (et on ne va pas se mentir, c'est très délicat à demander à sa partenaire), cela signifie que tu vas enrichir purement et simplement ta copine puisque cela participe à une acquisition dans laquelle tu n'as aucun droit juridique. En cas de séparation, il te sera très difficile de récupérer cet argent.
Une chose que j'ai aussi trop souvent vu c'est l'un qui achète pour 25% du bien par exemple mais qui rembourse 50% du prêt. Ca revient là aussi à enrichir l'autre avec peu d'espoir de récupérer un jour cet argent car lors de la revente, celui qui possède 75% du logement touchera 75% du prix de vente, point barre (plus un risque de qualification de cette participation indue en donation cachété avec possibilité de redressement fiscal).

En revanche, il paraît normal que tu participes au paiement de la taxe d'habitation, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ou taxe d'assainissement, coûts d'entretien courant (peinture,...) puisque cela est lié à l'occupation du bien en lui-même or tu en profiterais en habitant avec elle, même si tu n'es pas propriétaire.

La question de la Taxe Foncière est plus délicate. Juridiquement, elle est due par le propriétaire uniquement. Par exemple, un locataire n'a pas à la payer.
Mais c'est quelque chose qu'il est plus difficile à argumenter auprès de sa compagne ou son compagnon. A toi de voir.

Two more things:
- Si tu décides d'acheter avec elle en indivision, n'oublies pas de bien regarder la convention d'indivision que ne manquera pas d'intégrer le notaire à l'acte de vente. Cette convention indiquera comment sera gérer le bien. Tu as parfaitement le droit de demander des éclaircissements et demander des modifications dès lors qu'elles sont légales et justes.
- Si vous avez des niveaux de revenu très différents, il n'est pas équitable que vous participiez à 50/50 sur les frais d'entretien et les dépenses courantes. Comme pour un couple marié, il serait plus juste de prévoir une participation à proportion des capacités de chacun (si elle gagne 1.000 et toi 500, règle d'un tiers/deux tiers) sinon tu te retrouveras à faire passer tous tes revenus pour les dépenses courantes et n'avoir rien pour d'autres projets contrairement à elle.

[EDIT: ne te laisse mettre aucune forme de pression ou un quelconque chantage affectif dissimulé. Acheter un bien immobilier est un gros projet or ça fait relativement peu de temps que vous êtes ensemble. Ne pas acheter avec elle ne signifie pas que tu ne l'aimes pas ou que tu n'as pas confiance dans l'avenir de ton couple. C'est tout simplement prudent, c'est sain. Si elle ne veut pas le comprendre, c'est qu'il y a un problème. Précipiter les choses n'est pas nécessairement une marque de bien-être.]

[Afirot]

Voilà aussi une des raisons au pourquoi j'ai effectué ce post, vos réponses sont trés enrichissante et je pense qu'elle ne serviront pas qu'à moi. Il y a là des notions que je n'avais pas fait état et que je pourrais lui faire part.

[Afirot]

Envoyé par Dark-Vicious

Quel ages avez vous ? vos expériences persos ? Avez vous eu d'autres relations avant de vous mettre ensemble ? en moyenne combien de temps de relation ? le sérieux de ces relations ? etc... Tout ça te permettras de définir la " maturité " de votre relation et de faire des choix un peu plus éclairés.

J'ai 30 ans et elle 23 ans, elle était en couple depuis 4 ans et ca c'est terminé au mois de septembre dernier. Quand je l'ai rencontré cela faisait 1 mois que je sortais d'un relation de 3 mois.
J'ai toujours recherché du sérieux dans une relation ( meme si j'ai deja eu quelques plan Q ou sans sérieux mais ma partenaire était du même avis), je n'arrive pas à être faul cul si la personne en face de moi montre des sentiments

[Chochem]

Un petit oubli: si tu ne deviens pas propriétaire du bien, outre la participation aux frais courants, il serait équitable que tu verses quand même un petit quelque chose à titre de simili-loyer sinon c'est ta copine qui se fait avoir.

[majestic17]

au bout de 5 mois de relation, elle veut prendre un crédit avec toi, méfiance ! et ça va beaucoup trop vite c'est louche je trouve, et puis même aprés 5 mois de relation c'est trop tôt pour vivre ensemble.

[Noah]

Complètement d'accord avec @majestic17

Je pensais être le seul à penser que 5 mois (bien qu'on soit tous différent) ça me semble beaucoup trop tôt pour s'investir dans ce type de chose.

Peut-être que c'est la femme de ta vie actuelle mais peut-être que ça ne le sera pas dans quelques mois ou années. Prudence !

Par contre, ça me semble tout à fait normal que tu t'investisses financièrement sur tout le reste (courses, taxes, charges fixes...).

[Dark-Vicious]

Envoyé par Afirot

J'ai 30 ans et elle 23 ans, elle était en couple depuis 4 ans et ca c'est terminé au mois de septembre dernier. Quand je l'ai rencontré cela faisait 1 mois que je sortais d'un relation de 3 mois.
J'ai toujours recherché du sérieux dans une relation ( meme si j'ai deja eu quelques plan Q ou sans sérieux mais ma partenaire était du même avis), je n'arrive pas à être faul cul si la personne en face de moi montre des sentiments

Alors au vu de ces nouvelles informations je vais être cash, franc, direct, ne cède pas à son caprice !

Au contraire c'est à toi de baliser les choses, dis lui clairement que si elle veut acheter elle peut compter sur ton soutien moral et tes bras pour porter les cartons mais qu'en si peu de temps tu ne peux pas envisager d'acheter avec elle aussi rapidement et que si cela doit se faire cela se fera dans plusieurs années, comprendre maximum 5 ans de parfaite union et entente...

Là clairement elle à fini ses études, à trouvé un mec de 7 ans de plus qu'elle donc normalement bien posé dans sa tête et sa vie, dès que vous aurez acheté et que les travaux seront finis, elle n'aura plus qu'une idée en tête, procréer...

Et une fois que t'auras claqué une blinde dans l'electroménager, que tu lui auras fait des gosses là elle se réveillera et rompra car finalement elle estimera n'avoir rien vécu de sa vie...

Bref vis une belle relation avec elle, te prends pas le chou et attends quelques années avant de concrétiser à la banque ou avec des gosses... Courage !

[majestic17]

Et une fois que t'auras claqué une blinde dans l'electroménager, que tu lui auras fait des gosses là elle se réveillera et rompra car finalement elle estimera n'avoir rien vécu de sa vie...

c'est pas faux ! il y a tellement d'histoire comme ça les pauvres gars je les plains

méfie toi des filles où tout se passe trop vite et garde les pieds sur terre, avance prudemment

[don Diego de la Vega]

Oui enfin il peut emménager quand même hein, on attrape pas les bébés en dormant ensemble.

Un peu quand même, mais vous m'avez compris, stop la psychose. Rester prudent ok.