Guide au service de l’investissement immobilier.
 

Guide au service de l’investissement immobilier.

Je veux ouvrir un sujet sur l’investissement immobilier car de mon point de vue et de par mes compétences je n’ai jamais trouvé de « guide » vraiment intéressant qui explique au « inculte, novice » de l’immobilier les « vrai » bases et questionnement à prendre en compte avant d’investir.

Je ne veux pas vraiment écrire un guide mais plus un échange constructif entre ceux qui ont vraiment investi ou acheter par le passé et les questions que se posent ceux qui veulent investir dans le futur.

Je n’ai pas le temps de me pencher sur l’écriture d’un guide mais si le sujet est intéressant et amène des expériences variées et enrichissantes, je condenserais peux être les informations plus tard.

J’aimerais dans ce fil, des retours d’expérience, je suis aussi là pour m’enrichir des expériences des autres, ceci m’intéresse beaucoup.

Je préférais des choses concrète plutôt qu’abstraite, vos opinions et pourquoi vous avez choisi tel ou tel procédé. Pourquoi vous avez fait ces choix, je pense que c’est très important car chaque personne est différente et chaque investissement immobilier aussi.

Je vais aussi essayer de faire la liste des points dans l’ordre à suivre, si l’on désire acheter. J’en oublierais certainement :rolleyes: alors je suis preneur de toute vos réflexions.

Place pour le resume

J'essayerais de lister les points importants .

La décision de l’achat d’un bien immobilier.
Généralité :

A une certaine époque (plus valable aujourd’hui) on disait qu’il valait mieux acheter que louer une maison ou un appartement si on comptait le garder plus de 7 ans. En dessous ce n’étais pas valable à cause des frais de notaire, des frais d’agent immobilier, des impôts, etc….

Vous l’aurez compris le temps varie d’un bien à l’autre et cela peu importe l’époque.
Avant de réfléchir à acheter, il vous faut vous posez les bonnes questions :

1) Est-ce que vous voulez acheter pour vivre ? pour investir ? ou les deux ? Si vous voulez achetez seulement pour vivre et sur un coup de cœur, les informations qui suivent vous serons peu utile. Sauf pour analyser le coût au m².

2) Voulez-vous un bien avec travaux, sans travaux, pour apprendre, pour être plus rentable, etc…..

3) Votre possibilité bancaire ? aller voir votre banque et savoir combien vous avez de disponible

4) Ensuite vos besoins. Dans un premier temps une liste exhaustif que vous réduirez en fonction de vos moyens ou du type de bien que vous rencontrerez.
Je pense qu’après ces éléments vous pouvez vous déplacé sur place afin de trouver des biens et vous faire une idée de l’état actuel du marché.

Je pense qu’après ces éléments vous pouvez vous déplacé sur place afin de trouver des biens et vous faire une idée de l’état actuel du marché.

Qu'elles questions vous êtes vous posées avant d'acheter?