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Vieux 15/07/2017, 19h43
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Sinon pour la référence, je suis Michael Ferrari de "Esprit riche". C'est un blogger spécialisé dans l'investissement locatif et boursier (surtout locatif) pour devenir libre en temps et en argent. C'est intéressant, je pense acheter sa formation prochainement.
1) Euh... En tant que professionnel, je ne peux que t'inviter à te méfier de ce genre de trucs. Comme de tous ceux qui te vendent une "martingale" pour investir en bourse également.

2) Personnellement, si j'avais la martingale, je fermerais bien ma gueule & je la ferais tourner à plein régime pour mon compte, je n'essaierai pas de vendre misérablement des e-books en disant à des pigeons (pardon, des clients) qu'ils sont plus malins que les autres & qu'ils ont tout compris grâce à moi.

Des offres comme ça tu en croises un paquet sur le net & quand leur truc foire à ces mecs (parce que ça foire, hein), ils sauront toujours te dire que tu n'as pas tenu compte de tel ou tel paramètre & qu'il faut persévérer. D'ailleurs, à ce sujet, ils ont un volume 2 à vendre, qui explique encore mieux le problème

--
Quant à intégrer des crypto-monnaies dans son portfolio, à la rubrique "Méga Risqué", je n'y vois pas d'inconvénient, c'est l'idée tout miser dessus qui m'a fait peur.
Je pense qu'il faut être très clair dans ce topic & bien spécifier qu'on parle de portefeuilles & de leur éventuelle répartition, pas de "Get Rich Overnight".

EDIT : A ce sujet, voici la répartition du mien à l'heure actuelle (grosso modo) :
- 50% obligations d'Etat (mais ça réduit)
- 50% fonds mutuels :
- 25% PME françaises (mais ça augmente, tout seul d'ailleurs )
- 25% Grosses boîtes européennes (Eurostoxx 50)
- 25% Pays émergents (Très volatile, attention)
- 25% Grosses boîtes internationales (Très stable)

J'ai suis tenté par le NASDAQ mais j'ai vu qu'il venait de crever son plus haut historique... C'est peut-être pas le bon moment.
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Dernière modification par chruterchraft ; 15/07/2017 à 19h51
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Vieux 17/07/2017, 18h13
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Envoyé par chruterchraft Voir le message
1) Euh... En tant que professionnel, je ne peux que t'inviter à te méfier de ce genre de trucs. Comme de tous ceux qui te vendent une "martingale" pour investir en bourse également.

2) Personnellement, si j'avais la martingale, je fermerais bien ma gueule & je la ferais tourner à plein régime pour mon compte, je n'essaierai pas de vendre misérablement des e-books en disant à des pigeons (pardon, des clients) qu'ils sont plus malins que les autres & qu'ils ont tout compris grâce à moi.

Des offres comme ça tu en croises un paquet sur le net & quand leur truc foire à ces mecs (parce que ça foire, hein), ils sauront toujours te dire que tu n'as pas tenu compte de tel ou tel paramètre & qu'il faut persévérer. D'ailleurs, à ce sujet, ils ont un volume 2 à vendre, qui explique encore mieux le problème

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Quant à intégrer des crypto-monnaies dans son portfolio, à la rubrique "Méga Risqué", je n'y vois pas d'inconvénient, c'est l'idée tout miser dessus qui m'a fait peur.
Je pense qu'il faut être très clair dans ce topic & bien spécifier qu'on parle de portefeuilles & de leur éventuelle répartition, pas de "Get Rich Overnight".

EDIT : A ce sujet, voici la répartition du mien à l'heure actuelle (grosso modo) :
- 50% obligations d'Etat (mais ça réduit)
- 50% fonds mutuels :
- 25% PME françaises (mais ça augmente, tout seul d'ailleurs )
- 25% Grosses boîtes européennes (Eurostoxx 50)
- 25% Pays émergents (Très volatile, attention)
- 25% Grosses boîtes internationales (Très stable)

J'ai suis tenté par le NASDAQ mais j'ai vu qu'il venait de crever son plus haut historique... C'est peut-être pas le bon moment.
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Je viens d'acheter le livre de Charles Morgan sur l'immobilier, je me suis bien fait pigeonner sur le coup à hauteur de 25€. Il ne raconte que des choses obvious que tout le monde sait déjà et il oublie de tenir en compte plusieurs détails fondamentaux. En tout cas, au niveau marketing on peut dire qu'il est doué.
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Mon journal: http://forum-seduction.artdeseduire....solitaire.html

A lire absolument: Trop gentil pour être heureux - Robert A. Glover(Confiance et estime de soi), The Game - Neil Strauss, The Rational Male - Rollo Tomassi(Bible de la red pill), Le pouvoir du moment présent - Eckhart Tolle(Gestion des émotions, de l'esprit).
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  #83  
Vieux 20/07/2017, 13h55
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Je viens d'acheter le livre de Charles Morgan sur l'immobilier, je me suis bien fait pigeonner sur le coup à hauteur de 25€. Il ne raconte que des choses obvious que tout le monde sait déjà et il oublie de tenir en compte plusieurs détails fondamentaux. En tout cas, au niveau marketing on peut dire qu'il est doué.

Je suis pas d'accord, pour le débutant en immobilier ce livre est très bien j'y ai appris pas mal de choses.
Après oui pour une personne qui s'y connais déjà forcément que ce livre n'est pas utile.

Il vaut mieux lire des livres avec différents points de vues que d'acheter des formations à 1000€. Après je pense qu'il est toujours intéressant d'avoir différents points de vues et qu'on peut toujours tirer quelque chose dans les livres pour s'améliorer.
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  #84  
Vieux 21/07/2017, 01h34
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J'essaie une nouvelle approche en ce moment. Il y a bien longtemps, un journaliste a demandé au richissime Rockfeller "C'est quand le bon moment pour investir ?" & celui-ci a répondu "Quand il y a du sang dans les rues".

Alors ça m'a donné une idée... Je me suis abonné à un maximum de flux RSS boursiers sous Thunderbird & j'ai commencé à appliquer des filtres : "crise", "chute", "krach", "net recul", "effondrement", etc, & je regarde les pires catastrophes boursières du moment. Sympa

Alors évidemment si c'est des boîtes genre Twitter ou Snapchat dont le cours s'effondre, je miserais pas un kopeck dessus vu que c'est des boîtes qui n'ont jamais été rentables & qui ne le seront probablement jamais (donc tôt ou tard ça va s'écrouler, mais pour de bon, cessation de paiement, banqueroute, tout ça, vous êtes prévenus).
Il faut voir au cas par cas, bien sûr. Par ex. si c'est IBM, Coca-Cola ou Boeing, le risque est nettement plus mesuré.

Bon pour l'instant si on suit ce que disait le type avant la crise de 29 (qui l'a rendu encore plus riche par la suite, d'ailleurs), c'est pas le moment de miser sur Wall Street, qui arrive à des niveaux stratosphériques, que ce soit le NASDAQ, le S&P500 ou le Dow Jones.
C'est l'euphorie, l'hystérie collective donc probablement une méga surcote des titres associés.

Un mec un peu fou tenterait un gros short sur ces valeurs, mais bon, faut avoir les couilles bien accrochées. Pourtant je pense que c'est le bon "move", mais la question n'a toujours pas changé : "Quand ?".
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  #85  
Vieux 23/07/2017, 20h23
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Envoyé par chruterchraft Voir le message
J'essaie une nouvelle approche en ce moment. Il y a bien longtemps, un journaliste a demandé au richissime Rockfeller "C'est quand le bon moment pour investir ?" & celui-ci a répondu "Quand il y a du sang dans les rues".

Alors ça m'a donné une idée... Je me suis abonné à un maximum de flux RSS boursiers sous Thunderbird & j'ai commencé à appliquer des filtres : "crise", "chute", "krach", "net recul", "effondrement", etc, & je regarde les pires catastrophes boursières du moment. Sympa

Alors évidemment si c'est des boîtes genre Twitter ou Snapchat dont le cours s'effondre, je miserais pas un kopeck dessus vu que c'est des boîtes qui n'ont jamais été rentables & qui ne le seront probablement jamais (donc tôt ou tard ça va s'écrouler, mais pour de bon, cessation de paiement, banqueroute, tout ça, vous êtes prévenus).
Il faut voir au cas par cas, bien sûr. Par ex. si c'est IBM, Coca-Cola ou Boeing, le risque est nettement plus mesuré.

Bon pour l'instant si on suit ce que disait le type avant la crise de 29 (qui l'a rendu encore plus riche par la suite, d'ailleurs), c'est pas le moment de miser sur Wall Street, qui arrive à des niveaux stratosphériques, que ce soit le NASDAQ, le S&P500 ou le Dow Jones.
C'est l'euphorie, l'hystérie collective donc probablement une méga surcote des titres associés.

Un mec un peu fou tenterait un gros short sur ces valeurs, mais bon, faut avoir les couilles bien accrochées. Pourtant je pense que c'est le bon "move", mais la question n'a toujours pas changé : "Quand ?".
BUY LOW SELL HIGH. C'est la meilleure stratégie à condition d'être patient. Beaucoup de financiers(dont Michael Burry qui a prédit le krach en 2008) prédisent un autre krach boursier prochainement, je vais attendre cette période avant de rentrer en bourse si les prix sont suffisamment bas.

Au passage, Michael Burry investi dans des sociétés qui traitent des matières premières et en particulier: l'eau. C'est assez inquiétant.
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Dernière modification par fra212 ; 23/07/2017 à 20h34
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  #86  
Vieux 24/08/2017, 01h42
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Juste pour assurer un minimum de suivi, je pense que c'est le moment de vendre si vous avez quoi que ce soit... Et j'ai joint le geste à la parole en clôturant toutes mes positions aujourd'hui. Donc c'est pas du vent, j'y crois à ce que je raconte

Pourquoi ? Et bien déjà parce que ça sent mauvais. La première chose, c'est que le rapport entre les capitalisations boursières & les bénéfices / dividendes des entreprises n'a jamais été aussi mauvais. Enfin si, deux fois : lors du krach de 1929 & lors de l'explosion de la bulle internet en 2000.
En clair : même si vous êtes un investisseur qui compte plus sur les dividendes que sur la hausse du marché, ça ne vaut pas le coup, ou alors à un horizon de 10 ou 20 ans, le temps d'éponger la perte dramatique de capital qu'une toute petite chute occasionnerait.

On vient d'avoir un run de plus de 6 mois de folie, où certains indices ont doublé, un truc de malade. Le DJ & le NASDAQ ont crevé leurs plus hauts historiques & j'en passe.
Il n'y a que les bourses européennes qui sont restées "raisonnables" (façon de parler). Elles devraient donc mieux résister à la correction qui s'annonce.

Mais la question n'est plus de savoir si'l y aura correction ou non, mais plutôt quand... Les traders ont l'air de dormir devant leurs écrans ou alors ils sont en vacances à Bora-Bora, épuisés par l'année qui vient de s'écouler, j'en sais rien, mais les marchés descendent doucement, avec une volatilité quasi nulle depuis juillet.

Moi j'ai encaissé mes gains pendant qu'ils sont là (150€, tu parles !) et surtout, je me protège de la baisse qui se profile gentiment. Sérieux, je vois pas les marchés repartir à la hausse vu qu'ils ont déjà atteint des niveaux stratosphériques. Il n'y a vraiment pas grand chose qui se profile.

Il est urgent d'attendre pour faire un bon investissement. A l'heure qu'il est il faudrait pas loin de 100 ans de dividendes pour "racheter" son investissement initial dans n'importe quelle boîte cotée. Plus que ça pour Apple, vu qu'ils en distribuent pas lol.
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  #87  
Vieux 24/08/2017, 09h41
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On va être honnête.

L'investissement dans l'immobilier c'est une vaste blague.
Sérieusement, tous les petits vieux qui achètent un bien immeuble bien cher, et qui gagent 400 -500 € de loyer par mois, une fois les impôts passés sur ces sommes, il reste plus grand chose... (la plupart du temps c'est non meublé en plus).

Après, si tu loues un meublé, c'est déjà plus intéressant. Le must ça reste la location saisonnière, peu d'impôts, et si t'es bien situé tu fais des semaines à 1000€.

En bref, bcp achètent un bien immobilier mais savent pas le gérer.

Attention : il existe quelques bonnes affaires. Genre si tu achètes un immeuble pas cher, avec pas bcp de travaux, et que dedans t'as déjà 4-6 studios, avec loyers supérieurs à tes mensualités... Effectivement, ça peut être intéressant dans ce cas là. Le surplus peut te permettre d'épargner ou de réinvestir ailleurs.

Il reste la bourse. Le capital de départ est moins élevé (2000 - 10 000€). Mais bon faut s'y connaitre...

Sinon, une activité qui marche grave : toutes les activités réalisées off the books (non déclarées).
Je vois que ça pour te faire du vrai pognon.

Entrepreneuriat, sinon.
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  #88  
Vieux 24/08/2017, 11h31
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On va être honnête.

L'investissement dans l'immobilier c'est une vaste blague.
Sérieusement, tous les petits vieux qui achètent un bien immeuble bien cher, et qui gagent 400 -500 € de loyer par mois, une fois les impôts passés sur ces sommes, il reste plus grand chose... (la plupart du temps c'est non meublé en plus).

Après, si tu loues un meublé, c'est déjà plus intéressant. Le must ça reste la location saisonnière, peu d'impôts, et si t'es bien situé tu fais des semaines à 1000€.

En bref, bcp achètent un bien immobilier mais savent pas le gérer.

Attention : il existe quelques bonnes affaires. Genre si tu achètes un immeuble pas cher, avec pas bcp de travaux, et que dedans t'as déjà 4-6 studios, avec loyers supérieurs à tes mensualités... Effectivement, ça peut être intéressant dans ce cas là. Le surplus peut te permettre d'épargner ou de réinvestir ailleurs.

Il reste la bourse. Le capital de départ est moins élevé (2000 - 10 000€). Mais bon faut s'y connaitre...

Sinon, une activité qui marche grave : toutes les activités réalisées off the books (non déclarées).
Je vois que ça pour te faire du vrai pognon.

Entrepreneuriat, sinon.

Tu t'appuies sur quoi pour sortir tout ça ? Des chiffres, des exemples, des sources ?
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  #89  
Vieux 24/08/2017, 12h34
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Mon expérience + loi + connaissances du milieu.

Tu peux vérifier mes infos en 2-3 clic sur Internet je pense (bon peut être un peu plus).

Dernière modification par homebody ; 24/08/2017 à 12h38
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Vieux 24/08/2017, 14h42
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Mon expérience + loi + connaissances du milieu.

Tu peux vérifier mes infos en 2-3 clic sur Internet je pense (bon peut être un peu plus).

Ce qui me gêne c'est la généralisation outrancière que tu fais :

Citation:
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L'investissement dans l'immobilier c'est une vaste blague.

Alors, effectivement, il y a une quantité de gens qui ne savent pas gérer correctement leur argent, et qui vont mal investir. Mais ce n'est pas quelque chose d'intrinsèque au domaine de l'immobilier.


Citation:
En bref, bcp achètent un bien immobilier mais savent pas le gérer.
Sérieusement, tous les petits vieux qui achètent un bien immeuble bien cher, et qui gagent 400 -500 € de loyer par mois, une fois les impôts passés sur ces sommes, il reste plus grand chose...
Si tu as des données pour étayer ton propos je serais ravi de les lires et réviser mon avis sur la question.

Car on pourrais faire un constat similaire pour la bourse ou l'entrepreneuriat.



Citation:
Il reste la bourse. Le capital de départ est moins élevé (2000 - 10 000€). Mais bon faut s'y connaitre...
Pourquoi c'est pas aussi délirant que l'immobilier ? Quid de la notion de risque ? Et des bénéfices que tu divises par deux dès que ça arrive sur ton compte en banque ?


Citation:
Sinon, une activité qui marche grave : toutes les activités réalisées off the books (non déclarées).
Je vois que ça pour te faire du vrai pognon.
Explique nous comment tu blanchis ton argent après ?



Non vraiment ce qui me gêne : t'arrives : "l'immobilier c'est une vaste blague"
Tu nous sors deux trois exemples à la con que tu fous sur le compte de l'expérience, et tu généralises ça pour asseoir ta légitimité.
Alors sur le fond, ta pas totalement tort. Mais je peux sortir la même sauce sur n'importe quel domaine. Et en fait ça tient pas debout.


Je n'ai rien de spécial contre toi, c'est pas une attaque personnelle, mais ton message me hérisse, j'ai du mal à me laisser bullshiter comme ça de A à Z.
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