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  #121  
Vieux 06/10/2017, 03h34
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Sinon, une activité qui marche grave : toutes les activités réalisées off the books (non déclarées).
Je vois que ça pour te faire du vrai pognon.

Entrepreneuriat, sinon.
Perso, je mise sur ma propre entreprise, j'arrive à tirer un bénéfice net de 50K/an environ avec. Mon objectif d'ici plusieurs années c'est également d'investir, mais sûrement dans des vieilles bagnoles. Là je commence tout doucement à réfléchir et j'ai trouvé un filon que j'espère prometteur dans l'importation. Mais le problème c'est que ça flirte allègrement avec la TVA et les lois de l'UE. Pour l'instant il y a un vide juridique, mais je ne pense que ça dure longtemps. (je touche des marchandises 5 à 20 fois moins chers qu'en France, que ce soit de la matière première, que des objets transformés). Ce qui pourrait me permettre de créer une seconde entreprise (cette fois ci dans le commerce) en ayant des prix jusqu'à 10 fois inférieurs à ceux du marché tout en me sortant une marge immense! Donc pour l'instant, en cours de réflexion et surtout d'être sûr que ces articles puissent être vendus en toute légalité!

Un pote fait du black à fond, le mec se gave comme un dingue et a son " entreprise " dans le même secteur que la mienne, la seule différence avec moi c'est qu'il doit déclarer un dixième (et encore...) de ce qu'il gagne. Pour l'instant tout va bien, mais le jour où le fisc va lui tomber dessus, il est mort, ou il finit avec des bracelets!
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  #122  
Vieux 16/10/2017, 13h24
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Je suis content du succès de ce topic et de ne pas être le seul à m'interesser aux investissement et à la diversification de portfolio.

Personnellement, je viens de m'acheter un appartement pas loin de la capitale(belge) mais c'est un coup de cœur et je le garde pour moi Je vous avoue avoir laisser tomber la possibilité d'acheter des biens immobiliers pour les louer et profiter des rendements locatifs mais plusieurs personnes dans le secteur m'ont dissuadé d'aller plus loin pour des raisons diverses:

- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...

Bref, je ne dispose pas encore des fonds et de l'expérience nécessaire pour me lancer là dedans et me protéger juridiquement...

Sinon je compte investir dans le stock market en attendant impatiemment le prochain dip Les prix sont bcp trop haut là et je spécule sur un effondrement surtout dans le secteur de la fintech où les prix ont explosé...

Sinon toujours dans le Bitcoin, je suis à 300% de rendement là mais je suis encore loin du million et de mon objectif
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  #123  
Vieux 18/10/2017, 20h54
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Envoyé par fra212 Voir le message
Je suis content du succès de ce topic et de ne pas être le seul à m'interesser aux investissement et à la diversification de portfolio.

Personnellement, je viens de m'acheter un appartement pas loin de la capitale(belge) mais c'est un coup de cœur et je le garde pour moi Je vous avoue avoir laisser tomber la possibilité d'acheter des biens immobiliers pour les louer et profiter des rendements locatifs mais plusieurs personnes dans le secteur m'ont dissuadé d'aller plus loin pour des raisons diverses:

- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...

Bref, je ne dispose pas encore des fonds et de l'expérience nécessaire pour me lancer là dedans et me protéger juridiquement...

Sinon je compte investir dans le stock market en attendant impatiemment le prochain dip Les prix sont bcp trop haut là et je spécule sur un effondrement surtout dans le secteur de la fintech où les prix ont explosé...

Sinon toujours dans le Bitcoin, je suis à 300% de rendement là mais je suis encore loin du million et de mon objectif

Hmmm je trouve ça dommage de se laisser dissuadé par d'autres personnes au lieu de se faire ses idées par soi-même ^^
Enfin les points qui sont dis ne sont pas tout à fait fausses mais pas tout à fait vrai non plus...
Certes il y a des impayés mais il y en a une minorité, il faut savoir sélectionné son locataire après oui on peut tombé sur des médecins qui ne payent pas ou qui dégradent la maison.
Il y a quand même des assurances pour ça même si ça grignote forcement le rendement.
Après le risque 0 n'existe pas que ça soit en immobilier ou en bourse.

Pour les taxes ce n'est peut-être pas pareil qu'en France mais la location meublé peu aidé à réduire la fiscalité.
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  #124  
Vieux 19/10/2017, 00h52
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Envoyé par fra212 Voir le message
- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...
J'ai souris parce que l'immobilier c'est très vaste.

Certains en ont parlé , il y a également l'achat de murs commerciaux qui rapportent bien et , si la sécurité est une recherche en soit, pourquoi ne pas acheter des parking, greniers , caves ?

Ce sont aussi des biens immobiliers.
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  #125  
Vieux 15/12/2017, 20h03
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Salut. J’aimerais revenir au sujet du crypto. Je baigne dans l’univers du trading de cryptomonnaie depuis un bout de temps. Il est vrai que certains pratiques dans le domaine peuvent être risqués et causer des pertes. Mon conseil pour éviter cela, c’est de bien choisir les cryptos à utiliser. Si l’on veut bien débuter, il faudrait avant tout commencer par utiliser des monnaies à petit valeur (moindre taux = moindre bénéfice mais aussi petit risque) comme le NXT, le CHASH, le SUP. Par la suite une fois que l’on acquière plus d’expérience on peut miser sur les gros jetons comme les BTC qui valent dans le 15000 dollar. L’idéal serait aussi de toujours suivre les cours de change, ce qui permet d’éviter les grosses pertes et de sauter sur les pics de hausse.
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  #126  
Vieux 06/10/2019, 17h23
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Je déterre ce topic. Je pense que mon expérience peut apporter de l'aide aux personnes souhaitant investir leur argent.

Je travaille depuis 10 ans, et j'épargne régulièrement depuis tout ce temps. 200-400 euros par mois au début (je suis plutôt économe) et beaucoup plus désormais. Au début, je n'avais rien optimisé, mon argent restait sur mon compte courant et des livrets qui ne rapportaient pas grand chose (et encore moins maintenant).

J'ai pris en main mon épargne il y a quelques années. J'ai commencé par aller voir mon banquier qui m'a proposé une assurance-vie. J'ai accroché sur le principe du produit, ça fonctionne comme une enveloppe dans laquelle on peut mettre différents types de placements et on bénéficie d'avantages fiscaux dès que le contrat à 8 ans. Par contre, le contrat proposé par ma banque n'était pas terrible, donc j'ai consulté les comparatifs et j'ai finalement ouvert 2 contrats, un contrat chez un courtier en ligne spécialisé et un autre contrat dans une célèbre banque en ligne (je ne donne pas les noms, je ne veux pas faire de pub).
En parallèle de l'assurance-vie, j'ai aussi ouvert un PEA (plan d'épargne en actions) avec lequel j'investis régulièrement sur des fonds indiciels.
Je souhaitais investir en bourse pour le long terme mais je n'ai pas le temps ni les connaissances, donc j'ai opté pour des fonds d'investissement.
Je regarde le cours de la bourse de temps en temps (SP500 et CAC40) et quand je vois que c'est descendu, je fais un virement et je rachète davantage de parts. J'équilibre mon épargne entre des fonds en euros (ils ont fait un peu plus de 2-3% en 2018, pas énorme mais c'est un placement sécurisé) et les fonds de gestion indiciels (beaucoup plus volatile ).
J'ai le projet de diversifier en pierre papier (genre SCPI pour ceux qui connaissent), c'est possible de les financer à crédit et ça rapporte près de 5% avant impôt. C'est encore à l'étude.

Je n'ai pas osé toucher aux crypto, je suis vieille école.
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  #127  
Vieux 07/10/2019, 13h41
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Salut newlife,

Merci pour ton témoignage c'est cool, pour les SCPI ça peut m'intéresser mais j'ai lu que c'était compliqué d'obtenir des crédits pour ce genre d'investissement.

Après je sais pas trop ce que ça vaut, c'est cool pour diversifié, puis pour la personne qui n'a pas envie de s'occuper d'un bien physique et qui a envie d'investir dans l'immobilier je pense que c'est une bonne solution.

J'y réfléchirai par la suite faut que je me documente plus dessus.


Pour la cryptomonnaie je suis pas du tout fan c'est tellement volatile puis ça a l'air d'être un gros bordel pour récupérer ses gains non ? Je sais pas si quelqu'un du forum à déjà investi et récupérer ses gains peut m'éclaircir dessus.

Je pense que c'est surtout dans la technologie du blockchain qu'il faut investir, après j'ai vu qu'il y avait de grosses entreprises qui sont cotés en bourse mais je ne me suis pas plus renseigné que ça sur le sujet mais ça m'intéresse également
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  #128  
Vieux 16/10/2019, 05h06
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Envoyé par newlife Voir le message
Je déterre ce topic. Je pense que mon expérience peut apporter de l'aide aux personnes souhaitant investir leur argent.

Je travaille depuis 10 ans, et j'épargne régulièrement depuis tout ce temps. 200-400 euros par mois au début (je suis plutôt économe) et beaucoup plus désormais. Au début, je n'avais rien optimisé, mon argent restait sur mon compte courant et des livrets qui ne rapportaient pas grand chose (et encore moins maintenant).

J'ai pris en main mon épargne il y a quelques années. J'ai commencé par aller voir mon banquier qui m'a proposé une assurance-vie. J'ai accroché sur le principe du produit, ça fonctionne comme une enveloppe dans laquelle on peut mettre différents types de placements et on bénéficie d'avantages fiscaux dès que le contrat à 8 ans. Par contre, le contrat proposé par ma banque n'était pas terrible, donc j'ai consulté les comparatifs et j'ai finalement ouvert 2 contrats, un contrat chez un courtier en ligne spécialisé et un autre contrat dans une célèbre banque en ligne (je ne donne pas les noms, je ne veux pas faire de pub).
En parallèle de l'assurance-vie, j'ai aussi ouvert un PEA (plan d'épargne en actions) avec lequel j'investis régulièrement sur des fonds indiciels.
Je souhaitais investir en bourse pour le long terme mais je n'ai pas le temps ni les connaissances, donc j'ai opté pour des fonds d'investissement.
Je regarde le cours de la bourse de temps en temps (SP500 et CAC40) et quand je vois que c'est descendu, je fais un virement et je rachète davantage de parts. J'équilibre mon épargne entre des fonds en euros (ils ont fait un peu plus de 2-3% en 2018, pas énorme mais c'est un placement sécurisé) et les fonds de gestion indiciels (beaucoup plus volatile ).
J'ai le projet de diversifier en pierre papier (genre SCPI pour ceux qui connaissent), c'est possible de les financer à crédit et ça rapporte près de 5% avant impôt. C'est encore à l'étude.

Je n'ai pas osé toucher aux crypto, je suis vieille école.
Hello,

C'est exactement ce qu'il faut faire.

Les cryptos ne valent rien - c'est de la spéculation pure et dure. Ces monnaies ne seront jamais utilisées par le système financier, naturellement. Les banques vont créer leurs propres monnaies.
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  #129  
Vieux 18/10/2019, 22h21
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Salut les gars, ce topic m'intéresse bien !
alors assurance vie et tout ça, je n'y connais rien !

Investissement immobilier je commence à m'y intéréssé !
et la bourse, c'est un truc que je commence gentiment à comprendre !

Je te déconseille TRES fortement, d'investir de cette façon dans n'importe quelle devise, cryptomonaie ou autre matériaux !
On m'a dit que l'or prend de la valeur donc j'achète : à ne surtout pas faire !

ce que tu peux/ dois faire : te renseigner sur la bourse comment ça marche et ensuite tu pourras mettre de "vrais" biens dessus, en commençant petit bien-sur !

Et là, par curiosité, je viens de regarder et il est en baisse et ceux pour au moins plusieurs semaines !
voilà voilà !
Je suivrai ce topic, l'argent passif est quelque chose qui commence à me trotter dans la tete !
__________________
"Allez salut et banzai"

Mon journal pas intime :
http://forum-seduction.artdeseduire....st-drague.html

"Oublies que t'as aucune chance, vas y fonces ! On sait jamais, sur un malentendu ça peut marcher !" Dusse Jean-Claude
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  #130  
Vieux 19/10/2019, 18h52
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Citation:
Les banques vont créer leurs propres monnaies.
Au début je pensais que tu disais n'importe quoi à chacun de tes posts, mais en fait grosse expertise j'avoue, les banques ont créé le dollar et l'euro et personne n'a rien vu venir.

T'es trop fort.
__________________
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