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  #101  
Vieux 24/08/2017, 16h17
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Tout simplement dans ce cas précis tu n'achètes pas, en tout cas pas à ce prix là.
Exact.
Mais je démontrais juste à L'attaquant ce qu'une majorité des gens font.
Je surveille le marché, et franchement les studios ils partent à ce prix.

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EDIT: Pour la fin de ton post, je ne crache pas sur l'idée mais on est pas dans un concept d'investissement. L'idée d'investir c'est de dégager un revenu passif. Si tu dois bosser toi même ca ne marche pas .
Je suis d'accord sur la définition du concept d'investissement.
Mais avec l'ubérisation, j'ai vu que de + en + de gens ont ce comportement :
Ex : je quitte le travail 1h ou 2 plus tot (ça changera rien à ma paie).
Je donne 4h de cours / semaine à 20€ nette d'impot. 80 *4 =320€.

Ça peut devenir un investissement.

M'enfin j'ai bien compris ton idée oui.
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  #102  
Vieux 24/08/2017, 16h23
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Envoyé par homebody Voir le message
Je suis d'accord sur la définition du concept d'investissement.
Mais avec l'ubérisation, j'ai vu que de + en + de gens ont ce comportement :
Ex : je quitte le travail 1h ou 2 plus tot (ça changera rien à ma paie).
Je donne 4h de cours / semaine à 20€ nette d'impot. 80 *4 =320€.

Ça peut devenir un investissement.

M'enfin j'ai bien compris ton idée oui.
Comme je disais, je ne conteste absolument pas ton idée. Je n'habite pas en france donc je te crois sur parole. Sur le principe de "faire de l'argent" pourquoi pas oui, mais ca ne constitue pas en de l'investissement au sens économique du terme.

L'idée c'est d'être rentier, de boire de mojitos sur une plage en thailande pendant que ton compte en banque se rempli tout seul, pas de se casser le cul à donner des cours.
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  #103  
Vieux 24/08/2017, 16h44
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Notic : je te conseil plutôt de faire tes calculs de rentabilité sur 9mois au lieu de 11 t'aura une meilleure idée de ton rendement, tiens c'est avec ses calculs que je calcul le rendement Le calcul du rendement locatif (rentabilité locative)

Homebody : Ta pas tort mais tu généralises énormément, il y a toujours des bonnes affaires faut s'armer de patience et bien faire ses calculs pour éviter les mauvaises surprises.

Perso dès lors que j'ai pas un cashflow positif j'achète pas... Après faut aussi te dire que dès lors que ta finit de payer ton appart' c'est ça qui te permet d'atteindre l'indépendance financière et l'immobilier reste un bon choix tout comme la bourse et l'entreprenariat.

Le mieux c'est de se diversifié.
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  #104  
Vieux 24/08/2017, 16h50
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Envoyé par benJ8 Voir le message
Attention : ton rendement est pas net là. Faut retirer impôt et prélèvement.
.
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Envoyé par benJ8 Voir le message
Homebody : Ta pas tort mais tu généralises énormément, il y a toujours des bonnes affaires faut s'armer de patience et bien faire ses calculs pour éviter les mauvaises surprises.
Yes. Mais je maintiens que l'immobilier ça reste une blague par rapport à l'image de st graal que cela a.
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  #105  
Vieux 24/08/2017, 20h08
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Pas grand chose à ajouter aux commentaires de mes VDD, je suis d'accord à 99% avec ce qui a été dit

Je te remercie pour l'effort de ta réponse homebody et des précisions que tu apportes

Et bon c'est une simple question de point de vue et de ressenti personnel, donc ça n'engage que moi et il n'y a pas matière à discuter, mais je trouve l'image de l'immobilier dévalorisée (là où toi tu le ressens différemment)

Sur le fond on est plutôt d'accord je trouve
Sur la forme moins, c'est cela qui me dérangeait
__________________


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  #106  
Vieux 25/08/2017, 08h50
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Salut, vous parlez uniquement d'immobilier ?

Je pense que tu devrais investir dans un business a cash flow et ensuite investir sur un terrain.

Personnelement, je suis entrain de créer un centre de formation en ligne et je vise les 100k annuels ( en CA ).

Médites la dessus
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  #107  
Vieux 25/08/2017, 15h15
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Envoyé par L'attaquant Voir le message
Pas grand chose à ajouter aux commentaires de mes VDD, je suis d'accord à 99% avec ce qui a été dit

Je te remercie pour l'effort de ta réponse homebody et des précisions que tu apportes
Merci, car je suis souvent accusé de mauvaise foi à tort parce que j'explique pas assez.
Ton message cordial m'a poussé cependant à le faire.

Il serait intéressant de faire le calcul sur du meublé maintenant.
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  #108  
Vieux 25/08/2017, 16h32
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Envoyé par homebody Voir le message
Yes. Mais je maintiens que l'immobilier ça reste une blague par rapport à l'image de st graal que cela a.
Yes autant pour moi j'ai oublié de préciser qu'il faut bien pensé aux impôts pour la calcul de son rendement ^^

Oui je suis d'accord avec toi, après un investissement sans risque ça n'existe pas sinon ça serais trop beau.
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  #109  
Vieux 29/08/2017, 19h33
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Envoyé par benJ8 Voir le message
Yes autant pour moi j'ai oublié de préciser qu'il faut bien pensé aux impôts pour la calcul de son rendement ^^

Oui je suis d'accord avec toi, après un investissement sans risque ça n'existe pas sinon ça serais trop beau.
...Le livret A

On peut dire que je me mets bien avec le bitcoin à 4600 $... Pour rappel je l'ai acheté à 2200 $ et fait un peu de day trade pour gonfler mon capital.

Sinon je suis en pleine recherche d'appartement pour un achat. Ce serait pour y vivre dedans dans un premier temps, ensuite si je me mets en LTR je réfléchirai quant à la possibilité de le louer.
__________________
Mon journal: http://forum-seduction.artdeseduire....solitaire.html

A lire absolument: Trop gentil pour être heureux(Robert A. Glover), The subtil art of not giving a fuck(Mark Manson), The Game(Neil Strauss), Principles(Ray Dalio)
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  #110  
Vieux 23/09/2017, 20h37
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Envoyé par StratUS Voir le message
Salut, vous parlez uniquement d'immobilier ?

Je pense que tu devrais investir dans un business a cash flow et ensuite investir sur un terrain.

Personnelement, je suis entrain de créer un centre de formation en ligne et je vise les 100k annuels ( en CA ).

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j'ai médité puis j'ai ris
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