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04/10/2017, 15h45
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Initié
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Date d'inscription: septembre 2014
Messages: 413
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Yo Notic, félicitation pour ton investissement
Petite question que je me pose, pourquoi tu n'as pas profité de l'effet de levier de la banque et avoir mis autant en apport ?
Je ne connais pas ta situation mais j'ai souvent entendu (peut-être à tort) qu'il valait mieux mettre le moins d'apport pour continué à investir avec l'argent de la banque et pouvoir ainsi multiplié les investissements.
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04/10/2017, 16h06
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Sage
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Date d'inscription: juin 2011
Messages: 4 010
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Citation:
Envoyé par benJ8
Yo Notic, félicitation pour ton investissement
Petite question que je me pose, pourquoi tu n'as pas profité de l'effet de levier de la banque et avoir mis autant en apport ?
Je ne connais pas ta situation mais j'ai souvent entendu (peut-être à tort) qu'il valait mieux mettre le moins d'apport pour continué à investir avec l'argent de la banque et pouvoir ainsi multiplié les investissements.
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Ah oui c'est complètement déconseillé de manière générale. Mais là j'ai fait comme ca à cause de ma situation perso.
Le mieux est toujours d'investir au maximum avec l'argent des autres (la banque) et de placer le tiens, dans la mesure du possible (assurance vie par exemple)
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05/10/2017, 07h10
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Sage
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Date d'inscription: octobre 2013
Messages: 3 070
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Coucou tout le monde,
Je suis le sujet avec attention, ayant moi-meme quelques argents de côté. Petite remarque pour une part des personnes qui commentent et notamment lutin.
Je trouve extrêmement dommage que vous disiez que vous en sachiez beaucoup, que beaucoup de choses dites dans ce topic sont des bêtises et qu en parallèle vous ne dites pas en quoi cela en est, ou que vous souhaitez echanger par mp au lieu d aider à la communaute. Vous pouvez par exemple donner aux lecteurs des solutions pour en savoir plus sur le sujet.
Je trouve cela vraiment dommage car c est le seul sujet de ce forum qui traitent de ces questions.
Donc n' hésitez pas à débattre, à avancer des arguments solides et des explications concrètes sur le pk du comment. La communauté, ou à minima moi, vous en seriez extrêmement reconnaissant.
My two cents
Locke
edit : Je n'avais pas vu les sujets du dessous x) Requalifions ma demande en demande sur une qualité des posts et un partage de connaissance.
__________________
Quand t'as la gueule de ribéry, pas le choix, faut chopper le corps de zac effron, la tchatche de luchini et la force de caractère d'un navy seal.
Travailler en silence et briller par vos accomplissements.
BC : 18
Dernière modification par Locke ; 05/10/2017 à 09h22
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05/10/2017, 19h29
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Initié
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Date d'inscription: septembre 2014
Messages: 413
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Citation:
Envoyé par Notic
Ah oui c'est complètement déconseillé de manière générale. Mais là j'ai fait comme ca à cause de ma situation perso.
Le mieux est toujours d'investir au maximum avec l'argent des autres (la banque) et de placer le tiens, dans la mesure du possible (assurance vie par exemple)
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Ah d'acc je me disais bien ^^
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06/10/2017, 02h34
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Banned
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Date d'inscription: avril 2015
Localisation: Auvergne
Messages: 2 885
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Citation:
Envoyé par homebody
Sinon, une activité qui marche grave : toutes les activités réalisées off the books (non déclarées).
Je vois que ça pour te faire du vrai pognon.
Entrepreneuriat, sinon.
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Perso, je mise sur ma propre entreprise, j'arrive à tirer un bénéfice net de 50K/an environ avec. Mon objectif d'ici plusieurs années c'est également d'investir, mais sûrement dans des vieilles bagnoles. Là je commence tout doucement à réfléchir et j'ai trouvé un filon que j'espère prometteur dans l'importation. Mais le problème c'est que ça flirte allègrement avec la TVA et les lois de l'UE. Pour l'instant il y a un vide juridique, mais je ne pense que ça dure longtemps. (je touche des marchandises 5 à 20 fois moins chers qu'en France, que ce soit de la matière première, que des objets transformés). Ce qui pourrait me permettre de créer une seconde entreprise (cette fois ci dans le commerce) en ayant des prix jusqu'à 10 fois inférieurs à ceux du marché tout en me sortant une marge immense! Donc pour l'instant, en cours de réflexion et surtout d'être sûr que ces articles puissent être vendus en toute légalité!
Un pote fait du black à fond, le mec se gave comme un dingue et a son " entreprise " dans le même secteur que la mienne, la seule différence avec moi c'est qu'il doit déclarer un dixième (et encore...) de ce qu'il gagne. Pour l'instant tout va bien, mais le jour où le fisc va lui tomber dessus, il est mort, ou il finit avec des bracelets!
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16/10/2017, 12h24
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Player
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Date d'inscription: juin 2010
Messages: 881
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Je suis content du succès de ce topic et de ne pas être le seul à m'interesser aux investissement et à la diversification de portfolio.
Personnellement, je viens de m'acheter un appartement pas loin de la capitale(belge) mais c'est un coup de cœur et je le garde pour moi Je vous avoue avoir laisser tomber la possibilité d'acheter des biens immobiliers pour les louer et profiter des rendements locatifs mais plusieurs personnes dans le secteur m'ont dissuadé d'aller plus loin pour des raisons diverses:
- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...
Bref, je ne dispose pas encore des fonds et de l'expérience nécessaire pour me lancer là dedans et me protéger juridiquement...
Sinon je compte investir dans le stock market en attendant impatiemment le prochain dip Les prix sont bcp trop haut là et je spécule sur un effondrement surtout dans le secteur de la fintech où les prix ont explosé...
Sinon toujours dans le Bitcoin, je suis à 300% de rendement là mais je suis encore loin du million et de mon objectif
__________________
Mon journal: http://forum-seduction.artdeseduire....solitaire.html
A lire absolument: Trop gentil pour être heureux - Robert A. Glover(Confiance et estime de soi), The Game - Neil Strauss, The Rational Male - Rollo Tomassi(Bible de la red pill), Le pouvoir du moment présent - Eckhart Tolle(Gestion des émotions, de l'esprit).
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18/10/2017, 19h54
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Initié
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Date d'inscription: septembre 2014
Messages: 413
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Citation:
Envoyé par fra212
Je suis content du succès de ce topic et de ne pas être le seul à m'interesser aux investissement et à la diversification de portfolio.
Personnellement, je viens de m'acheter un appartement pas loin de la capitale(belge) mais c'est un coup de cœur et je le garde pour moi Je vous avoue avoir laisser tomber la possibilité d'acheter des biens immobiliers pour les louer et profiter des rendements locatifs mais plusieurs personnes dans le secteur m'ont dissuadé d'aller plus loin pour des raisons diverses:
- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...
Bref, je ne dispose pas encore des fonds et de l'expérience nécessaire pour me lancer là dedans et me protéger juridiquement...
Sinon je compte investir dans le stock market en attendant impatiemment le prochain dip Les prix sont bcp trop haut là et je spécule sur un effondrement surtout dans le secteur de la fintech où les prix ont explosé...
Sinon toujours dans le Bitcoin, je suis à 300% de rendement là mais je suis encore loin du million et de mon objectif
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Hmmm je trouve ça dommage de se laisser dissuadé par d'autres personnes au lieu de se faire ses idées par soi-même ^^
Enfin les points qui sont dis ne sont pas tout à fait fausses mais pas tout à fait vrai non plus...
Certes il y a des impayés mais il y en a une minorité, il faut savoir sélectionné son locataire après oui on peut tombé sur des médecins qui ne payent pas ou qui dégradent la maison.
Il y a quand même des assurances pour ça même si ça grignote forcement le rendement.
Après le risque 0 n'existe pas que ça soit en immobilier ou en bourse.
Pour les taxes ce n'est peut-être pas pareil qu'en France mais la location meublé peu aidé à réduire la fiscalité.
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18/10/2017, 23h52
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Confirmé
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Date d'inscription: novembre 2010
Messages: 504
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Citation:
Envoyé par fra212
- Dégradations
- Non paiement des loyers
- Forte Taxation si > 3 biens
- ...
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J'ai souris parce que l'immobilier c'est très vaste.
Certains en ont parlé , il y a également l'achat de murs commerciaux qui rapportent bien et , si la sécurité est une recherche en soit, pourquoi ne pas acheter des parking, greniers , caves ?
Ce sont aussi des biens immobiliers.
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15/12/2017, 19h03
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Nouveau Membre
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Date d'inscription: décembre 2017
Messages: 1
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Salut. J’aimerais revenir au sujet du crypto. Je baigne dans l’univers du trading de cryptomonnaie depuis un bout de temps. Il est vrai que certains pratiques dans le domaine peuvent être risqués et causer des pertes. Mon conseil pour éviter cela, c’est de bien choisir les cryptos à utiliser. Si l’on veut bien débuter, il faudrait avant tout commencer par utiliser des monnaies à petit valeur (moindre taux = moindre bénéfice mais aussi petit risque) comme le NXT, le CHASH, le SUP. Par la suite une fois que l’on acquière plus d’expérience on peut miser sur les gros jetons comme les BTC qui valent dans le 15000 dollar. L’idéal serait aussi de toujours suivre les cours de change, ce qui permet d’éviter les grosses pertes et de sauter sur les pics de hausse.
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06/10/2019, 16h23
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Nouveau Membre
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Date d'inscription: août 2019
Messages: 13
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Je déterre ce topic. Je pense que mon expérience peut apporter de l'aide aux personnes souhaitant investir leur argent.
Je travaille depuis 10 ans, et j'épargne régulièrement depuis tout ce temps. 200-400 euros par mois au début (je suis plutôt économe) et beaucoup plus désormais. Au début, je n'avais rien optimisé, mon argent restait sur mon compte courant et des livrets qui ne rapportaient pas grand chose (et encore moins maintenant).
J'ai pris en main mon épargne il y a quelques années. J'ai commencé par aller voir mon banquier qui m'a proposé une assurance-vie. J'ai accroché sur le principe du produit, ça fonctionne comme une enveloppe dans laquelle on peut mettre différents types de placements et on bénéficie d'avantages fiscaux dès que le contrat à 8 ans. Par contre, le contrat proposé par ma banque n'était pas terrible, donc j'ai consulté les comparatifs et j'ai finalement ouvert 2 contrats, un contrat chez un courtier en ligne spécialisé et un autre contrat dans une célèbre banque en ligne (je ne donne pas les noms, je ne veux pas faire de pub).
En parallèle de l'assurance-vie, j'ai aussi ouvert un PEA (plan d'épargne en actions) avec lequel j'investis régulièrement sur des fonds indiciels.
Je souhaitais investir en bourse pour le long terme mais je n'ai pas le temps ni les connaissances, donc j'ai opté pour des fonds d'investissement.
Je regarde le cours de la bourse de temps en temps (SP500 et CAC40) et quand je vois que c'est descendu, je fais un virement et je rachète davantage de parts. J'équilibre mon épargne entre des fonds en euros (ils ont fait un peu plus de 2-3% en 2018, pas énorme mais c'est un placement sécurisé) et les fonds de gestion indiciels (beaucoup plus volatile ).
J'ai le projet de diversifier en pierre papier (genre SCPI pour ceux qui connaissent), c'est possible de les financer à crédit et ça rapporte près de 5% avant impôt. C'est encore à l'étude.
Je n'ai pas osé toucher aux crypto, je suis vieille école.
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